2021年物業(yè)法對水管漏水規(guī)定是什么？水管漏水是家中很常見的問題，舊房年久失修新房裝修不規(guī)范，久而久之會出現(xiàn)房屋漏水問題，這種情況非常普遍，不僅自己糟心，還會殃及樓下的鄰居，那么物業(yè)法對水管漏水規(guī)定是什么？水管漏水責任該由誰承擔呢？今天久益一修小編跟大家談談物業(yè)法對水管漏水規(guī)定的相關信息。

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《物權法》第九十二條規(guī)定“不動產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。 一般來說，根據(jù)誰使用誰負責的原則，如果是樓上漏水到樓下了，那應該是樓上業(yè)主承擔維修責任，除非有證據(jù)證明樓下住戶對水管造成損傷。

對于在保修期內(nèi)，因水管自身質(zhì)量問題損壞造成的損失，可以向開發(fā)商索賠，房屋下水管主管（也是公共下水管）堵或者漏水，物業(yè)負責，分戶管堵或者漏水業(yè)主自己負責。超過保修期，開發(fā)商不再負責。過了質(zhì)保期小的維修應該是樓上下分攤維修費用，大的維修可以申請維修基金。

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